Кто стоит за продажей в центре Киева здания НИИ: слишком дешево и с большими нарушениями?
“ОРД” продолжает журналистское расследование истории о том, как несуществующая фирма продала по цене однокомнатной квартиры многоэтажное здание научно-исследовательского института. Мы уже рассказали о том, что этим делом занимается городская прокуратура и столичные суды. Назвали участников сделки — продавца и покупателя. И вышли наконец на третьего игрока — арендатора, въехавшего в помещение института подозрительно быстро. Оказалось, что собственником фирмы-арендатора является депутат Киевсовета. Это нас заинтриговало…
Хроника конфликта
Имущественный комплекс в центре столицы, на улице Тверской, 6, состоящий из основного здания и трех флигелей, достался в наследство от советской власти некому ОАО “Украинский НИИ аналитического приборостроения” (сокращенно “Украналит”). Тот переоформил его на дочернее предприятие “Украналит-Авто”, которое 17 декабря прошлого года продало недвижимость ООО “Инкон-групп” за $50 тыс. Примечательно, что “Инкон-групп” зарегистрировано за два месяца до покупки, а ее учредителем и директором является Владимир Высоцкий, проживающий в городе Конотопе Сумской области. Более того, сделка состоялась уже после официальной ликвидации “Украналит-Авто” и вопреки решению хозяйственного суда вернуть недвижимость обратно НИИ. В связи с этим городская прокуратура 18 февраля 2005 года возбудила уголовное дело и запретила БТИ производить какие-либо действия, направленные на отчуждение имущественного комплекса по Тверской, 6.
Но на этом история не заканчивается. Напротив. Существует также вопрос, кто собственники здания. Это Александр Дашковский, который возглавлял институт еще в советское время, и международное кадровое агентство “Пальмира”, которая имеет 60% акций “Украналита”. “Пальмира” не имела намерений давать согласие на отчуждение институтских построек. Поэтому ее никто не спрашивал: сделка была совершена без разрешения совета акционеров, что также противоречит законодательству. К тому же “Пальмира”, пытаясь добиться созыва собрания акционеров, столкнулась с тем, что “бойцы” Дашковского без ее согласия поменяли регистратора акций: вместо фирмы “Амрита” ведение реестра передано фирме “Реестр-Информ”. Эта структура, до которой нам не удалось дозвониться, является регистратором “Украналит-Авто” и прочих институтских “дочек”.
Впрочем, дело в другом. Пока владельцы контрольного пакета акций института доказывали свои права, новый счастливый обладатель здания на Тверской —
“Инкон-групп” — передал его в аренду ООО “Культурный центр “Лаконит”. Поскольку в уставных видах его деятельности записана подготовка к продаже или сдаче в аренду недвижимости, возникло подозрение, что “Лаконит” не последнее звено цепочки. И его цель “прихорошить” здание, чтобы “загнать” его субарендаторам по заоблачной цене. Сколько стоит найм офисных помещений в престижных кварталах столицы, думаю, можно не рассказывать.
Более глубокие раскопки показали, что учредителями “Лаконита” являются фирмы “Эквитас” и “Паладис”, расположенные одна на Крещатике, другая — в Музейном переулке. Раскрутив цепочку учредителей дальше, мы нашли главное звено: хозяином обеих фирм оказался Александр Иванович Супруненко, депутат горсовета, не без интереса относящийся к вопросу распределения столичной недвижимости. В частности — выделения земельных участков. Дальнейшее изучение биографии Александра Ивановича оказалось самой интересной частью нашего расследования.
Герой нашего времени
Вячеслав Иванович родился 17 июня 1976 года, на 5 лет позже, чем его брат Александр. В молодые годы братья немного “пошаливали”. В частности оставили свой след в милицейской базе данных, как лица, задержанные 29.10.95 года за групповое хулиганство на улице Малой Житомирской, 20. При этом у Александра был газовый револьвер, зарегистрированный за год до этого. В дальнейшем старший и младший Супруненко создали большое количество фирм, основная направленность которых — юридические услуги, земельные отношения, аренда и продажа помещений, земли, строительство. Плюс торговые фирмы, “налегающие” на ширпотреб.
Всего братьями Супруненко учреждено около десятка фирм, которые находятся между собой в тесной взаимосвязи. Среди их деловых партнеров проглядываются два иностранных гражданина. Один — Карлос Нунес из Гвинеи, совместно с которым была учреждена фирма “С.А.К.Конекшн” (ныне уже ликвидированная). Второй — Глеб Александрович Любомирский из Германии — он является компаньоном по фирмам “Восточный экспресс” и “Світ злагоди”. “Восточный экспресс” специализируется на оптовой торговле постельным и столовым бельем. Фирма “Константа-С”, согласно уставу, занимается торговлей продуктами питания, алкогольными напитками и табачными изделиями. ООО “Рентекс” оказывает посреднические услуги во время покупки, продажи и сдачи в аренду недвижимости. Тот же самый вид деятельности — у вышеупомянутого “Лаконита”, скоропалительно арендовавшего институт. ООО “Мирадем” официально занимается маркетинговыми исследованиями, консультациями по вопросам управления финансами и т.д.
На сайте столичного горсовета Вячеслав Иванович фигурирует как учредитель юридической фирмы “Правозащитник”. Ганноверские корни Глеба Любомирского позволяют этой фирме рекламировать такие юридически услуги как апелляции на отказ в получении визы в Германию, переводы (с украинского на немецкий и обратно), легализация документов и т.п. Но главное, чем интересуется фирма — это регистрация прав на земельные участки, недвижимость и прочую собственность.
Кстати, не знаю, эта ли фирма участвовала в судебной эпопее, возникшей вокруг попытки мэра Киева Александра Омельченко объединить “Киевэнерго”, “Киевгаз” и “Киевводоканал” в одну структуру — “Киевэнергохолдинг”, но господин Супруненко приложился к данной теме вплотную. В частности он очень переживал в своих публичных выступлениях, что создание “Киевэнергохолдинга” может привести к полной потере контроля столичных властей над городской энергетикой. Правда, сам же и признавал, что к сыр-бору вокруг образования компании “Киевэнергохолдинг” привело решение городских властей отдать городу не 51%, а 61% акций, что резко не понравилось частным инвесторам. Которые помчались в суд и заблокировали регистрацию единой энергокомпании. Кто им в этом помогал в горсовете, думаю, вы уже догадались.
Собственники — любители
Вообще, интерес к столичной собственности у депутата Супруненко не ограничивается только земельными участками, да “моральной поддержкой” частных инвесторов, желающих оттяпать побольше акций “Киевэнергохолдинга”.
Как сообщили “ДС” в пресс-службе Фонда, причиной тому послужило решение Киевского хозяйственного суда о приостановлении продажи госпакета “до рассмотрения дела по сути”. Упомянутая выше фирма “Рентекс” оказалась втянутой в скандальную приватизационную историю с ОАО “Укрхудожпром”. В двух словах, это предприятие имеет государственное значение и привлекает зарубежных покупателей. Кроме того, оно имеет филиалы и промышленную базу во всех регионах, занимается не только народными промыслами, но и узаконенными видами продажи различных изделий, в том числе и золотых. А братья Супруненко, как мы уже выяснили, не чужды торговым операциям.
45,83% акций “Рентекс” купила в 2001 году. Остальные 54% акций, проданных работникам предприятия по льготной подписке в 1997 году, планировалось докупить позднее. Но в 2003 году, по словам представителей ФГИ, акции были отозваны в соответствии с решением суда, инициированного Фондом, поскольку победитель конкурса — “Рентексе” — не смог рассчитаться за приобретенный объект. “Рентекс” объяснял это досадное происшествие юридической коллизией, но факт остается фактом: приватизация “Укрхудожпрома” — весьма неоднозначна. И в частности есть вопросы к цене, которая, похоже, была изрядно занижена.
Возвращаясь к истории с имущественным комплексом на Тверской, 6, заметим, что “Лаконит” появился в нужное время и в нужном месте как-то подозрительно быстро. Более того, сама по себе продажа зданий с вопиющими нарушениями, прошла удивительно легко и гладко. Во всяком случае, до того момента, как на нее обратила внимание городская прокуратура. Самое интересное, что общаясь с простыми завсегдатаями институтских коридоров, мы выяснили: фамилию депутата Супруненко они знают хорошо. “Да, мы о таком Супруненко давно слышали, — тихо сказала пожилая сотрудница, — он как-то связан с нашим выселением из здания”. При этом, никто из работников института не знает, что Александр Иванович не просто влиятельный человек, которого побаивается их начальство, но еще и хозяин фирм, учредивших фирму-арендатора “Лаконит”, спешно поселившуюся на Тверской.
