Новый глава БЭБ купил слишком дешевую квартиру

Вадим Мельник, которого по результатам конкурса Кабмин назначил председателем Бюро экономической безопасности, указал в декларации, что в 2020 году приобрел квартиру в элитном ЖК «19 жемчужина» в курортном районе Одессы по 1 млн 130 тыс. гривен. Это — минимум вдвое дешевле рыночной стоимости квартиры такого метража в этом ЖК на дату покупки, сообщают журналисты «Схем», передает Радіо Свобода.

Квартиру на 67,8 квадратных метра в ЖК «19 жемчужина» в курортном районе Одессы «Аркадия» Мельник приобрел 23 апреля 2020 г. Журналисты нашли договор купли-продажи квартиры, в которой указана стоимость сделки — 1129000 412 гривен. Такую же стоимость покупки новоизбранный председатель БЭБ отразил в декларации. Таким образом, стоимость одного квадратного метра элитного жилья составляла около 17 000 гривен или почти 615 долларов, согласно официальному курсу НБУ в тот день. При этом, как установили журналисты «Схем», рыночная цена за один квадратный метр этой квартиры в тот период была как минимум вдвое выше и составляла около 1200-1300 долларов. Стоимость квадрата в этом ЖК, указанная на сайте агентства недвижимости — официального партнера по продаже квартир компании-застройщика Kadorr Group — «от 1300 долларов». Примерно такой же она была еще с момента сдачи дома в эксплуатацию: в 2017 году стоимость квадратного метра жилья здесь уже составляла от 1200 долларов. Это журналистам подтвердили у самого застройщика — в компании Kadorr Group.

Занижение реальной стоимости сделки при купле-продаже недвижимого имущества — практика, которая приводит к занижению налогооблагаемой базы, объясняют эксперты. При купле-продаже такой квартиры в ЖК «19 жемчужина», если бы она состоялась по рыночной цене, государство в виде различных налогов и пошлин должно было бы получить около 192 000 гривен. Соответственно, если считать налоги со стоимости, указанной в официальном соглашении о купле-продаже квартиры, собственником которой стал Мельник, то они составляли вдвое меньше — около 96 000 гривен.

В комментарии журналистам Мельник заявил, что стоимость квартиры в декларации соответствует той, которую он заплатил за нее на самом деле. Добавив, что такую ​​стоимость квартиры определил сам продавец, и она подтверждена официальной оценкой. «Я оплатил ту сумму средств, которые определил продавец. Какая цена была указана, то цену я заплатил. Я не очень мониторил объявления. Меня цена не впечатлила, дешевая она или дорогая — меня она устроила. Мне подбирали эту квартиру риэлторы (агентство недвижимости)», — заявил новоизбранный председатель БЭБ.

На вопрос, как он может объяснить, почему продавец решил продать недвижимость вдвое дншнвле, чем ее рыночная стоимость, Мельник ответил: «Вот не готов я вам сказать, почему. Я не считаю эту цену заниженной. Для меня это — немалые средства — миллион гривен».

На момент приобретения жилья в Одессе Вадим Мельник работал преподавателем Сумского государственного университета. До этого Мельник в основном работал на государственной службе. В частности, с 2000 и до 2016 года — в системе налоговых органов Украины. При президентстве Виктора Януковича был начальником следственного управления уголовных расследований Министерства доходов и сборов, которое возглавлял Александр Клименко.

Жена Мельника владеет двумя салонами красоты в Ирпене Киевской области. Также семья, согласно декларации, имеет в собственности еще одну квартиру в Киеве на 159,4 м2, три квартиры в Ирпене общей площадью 234,9 м2, нежилые помещения в Киеве и Ирпене на 577,1 м2, квартиру в Турции на 75 м2 , земельный участок в Сумской области и Ирпене, и внедорожник Range Rover 2014 с прицепом.

Общая стоимость этого имущества, которую указал Мельник, составляет более 7,5 млн гривен. При этом на счетах нового председателя БЭБ и его жены, а также наличными — около 3 миллионов гривен.