История «Олимпик-Парка», или Владислав Лукьянов: Классика «кидка»

Эпопея с «Олимпик-Парк» длится уже больше 5 лет. Письмо читателя «УК», пострадавшего инвестора этого откровенно шуллерского проекта, написанное в вопросах и ответах.

— Неужели господа Лагун и Дмитриев так и не выполнили свои обязательства перед инвесторами? Почему?

Мне тяжело говорить за всех инвесторов коттеджного городка «Олимпик-Парк». Часть из инвесторов, которые инвестировали свои средства до начала кризиса 2008 года, всё же получила дома в чистом поле, без наличия обещанной инфраструктуры в виде садика, спортивного клуба, многочисленных парковых зон и много другого. Здесь необходимо сделать небольшой экскурс в прошлое.

В 2008 году я обратила внимание на рекламу городка «Олимпик-Парк». Хочу обратить внимание на тот факт, что рекламировался именно городок, а не участки в чистом поле под произвольную коттеджную застройку. Я посетила офис компании в престижном бизнес-центре на ул. Ильинской. Менеджеры крайне обходительно рассказывали о захватывающих дух перспективах строительства коттеджного городка в с. Берёзовка, Макаровского района. Мне было предоставлено право выбрать проект дома, который должен был быть построен с помощью ТОВ «Траверз-Буд» за мои средства. Необходимо особо отметить тот факт, что земельный участок, который предлагался к продаже, был зарегистрирован на известного банкира Николая Лагуна (Дельта Банк). Какие ещё нужны гарантии, если участок я купила у одного из самых богатых граждан Украины? Менеджеры также рассказали о том, что кроме Николая Лагуна, владельцем проекта «Олимпик-Парк» является известный банкир Кирилл Дмитриев. Большая часть земельных участков в городке принадлежала отцу Кирилла Дмитриева, Александру Дмитриеву, который выступал их продавцом. Также нам поясняли, что инвестирование в инфраструктуру городка мы осуществляем путём покупки земельного участка по цене 9 000 долларов США за сотку путём перечисления денежных средств на расчётный счёт Николая Лагуна. Именно с этих денег, будут браться средства на возведение всей заявленной инфраструктуры.

Отдельно заключался договор на строительство дома. Я подписала предложенный мне ТОВ «Траверз-Буд» договор для организации процесса строительства моего дома. По договору я должна была получить дом осенью 2009 года. Необходимо отметить, что вся оплата за дом и земельный участок была мною произведена в чётко согласованные договором сроки. Интересно отметить то факт, что согласно условиям строительств дома, в случае отказа от строительства дома с помощью ТОВ «Траверз-Буд», договор подлежал расторжению, с последующим разрывом договора купли-продажи земельного участка. В общей сложности я инвестировала в покупку земельного участка и строительство дома сумму эквивалентную 310 000 долларов.

После подписания договора мне предложили сделать его перепланировку. Это было очень кстати, т.к. хотелось построить дом-мечту. Я заплатила деньги за работу главного архитектора проекта, за излишки жилой площади, которые появились у дома после работы архитекторов. После этого, мне был вручён проект с изменёнными чертежами дома, с печатью и подписью главного архитектора городка «Олимпик-Парк».

На протяжении года особых беспокойств у меня не было, так как видимых проблем у городка не было. Летом 2009 года я узнала, что никаких работ по строительству дома не велось. Осенью 2009 года (именно тогда я должна была получить дом) на участке начались какие-то изыскательные работы, и я узнала, что под моим участком (по словам строителей) находится вода. Много воды.
Ещё год ушёл на непонятные мне процедуры. На мои вопросы относительно сроков сдачи дома никто чётко не отвечал. Ещё через какое-то время, практически не с кем было говорить.

Люди исчезали и появлялись десятками. Какое-то шевеление началось на участке в конце 2009 года. Появились строители, которые начали проводить строительные работы. К концу 2010 года на участке появилось некое строение, которое не имело (и не имеет сейчас) крыши, окон и дверей, но которое обклеили пенопластом суровой зимой 2010 года. Какая была необходимость выполнять эти работы в лютый мороз мне не понятно.

Вот так с 2010 года данное строение сиротливо стоит на земельном участке в так называемом городке «Олимпик-Парк». Что особо хочется заметить, так это то, что это строение (имеется в виду мой дом) строилось строителями по стандартному проекту. Строителям никто не передал изменённую техническую документацию, которая была утверждена мною и главным архитектором «Олимпик-Парка». Так что имеем на сегодня некое строение, за которое были заплачены большие деньги, которое только отдалённо напоминает, заказанный мною домой.

Телефоны ТОВ «Треверз-Буд» замолчали. Менеджеры уволились. В это время организовалось общество инвесторов городка «Олимпик-Парк», которое начало активно освещать данную проблему в СМИ.

С кем из них приходилось общаться и каков результат таких встреч? Выходили ли на контакт Николай Лагун и Кирилл Дмитриев, что обещали и каков результат этих обещаний?

Общественная организация обращалась ко многим политикам и известным людям Украины. Вот в качестве примера могу процитировать фрагмент письма на имя руководителя канала ICTV А.Богуцкого в конце января 2011 года, где речь шла о Кирилле Дмитриеве, который принимал участие в передаче «Українська мрія» в роли эксперта и так называемой «акулы бизнеса», в зубы которой мы все и попали:

«…. Он получил образование за границей. Общается с Соросом и Пинчуком. Мы дали десятки миллионов долларов без защиты данного проекта со стороны Кирилла Дмитриева и Николая Лагуна. Дали огромные суммы денег без какого-либо финансового обеспечения с их стороны. И что мы сегодня имеем? Нас, попросту говоря, „кинули“. Те, кто нас обманул, являются публичными людьми. Они общаются с руководством нашей страны. Принимают участие в международных форумах. О нас не думает ни один из них. Именно поэтому 58 инвесторов проекта „Олимпик-Парк“ объединились в общественную организацию, которая, как и печально известная на весь мир „Элита-Центр“, сделает всё возможное, чтобы те лица, „кинувшие“ сотни людей на десятки миллионов, не чувствовали себя спокойно и безнаказанно. Именно поэтому мы рассматриваем участие Кирилла Дмитриева в Вашей передаче „Українська мрія“ в качестве бизнес-эксперта — кощунством, потому что наша МЕЧТА — умерла после того как, как мы все встретили на своём пути Кирилла Дмитриева и Николая Лагуна и доверили им наши деньги».

Особо необходимо остановиться на подробностях личной встречи Кирилла Дмитриева с представителями инвесторов, которая состоялась в офисе компании Icon Private Equityв конце 2010 года.

Встреча состоялась в переговорном зале, куда зашёл сам Кирилл Дмитриев и молодой человек по имени Богдан, который был нам представлен как представитель Кирилла Дмитриева в проекте «Олимпик-Парк». Кирилл Дмитриев проинформировал представителей инвесторов о том, что:
1. Плачевная ситуация сложилась с городком из-за того, что совладелец проекта Николай Лагун не выполняет взятые на себя обязательства.
2. Всё текущее финансирование проекта находится на плечах Кирилла Дмитриева.
3. Переговоры с Николаем Лагуном не приносят каких-либо значительных результатов. Он отказывается финансировать проект «Олимпик-Парк».
4. В самые короткие сроки всё будет хорошо. С весны 2011 года начнётся новая эра в строительстве городка, и всё будет хорошо. Всем и сразу.
5. В случае если инвесторы продолжат в СМИ дискредитацию Кирилла Дмитриева, он «уйдёт в офлайн», и не будет общаться с инвесторами городка «Олимпик-Парк». (А действительно, чего с нами общаться, если мы уже заплатили миллионы, десятки миллионов долларов данным господам?)
6. Особо был сделан упор на то, что он, Дмитриев — хороший, а Николай Лагун — «редиска». Было сказано о том, что мы (инвесторы) можем «мочить» в СМИ Николая Лагуна, а Кирилла Дмитриева трогать не нужно.

У инвесторов была возможность лично задать свои вопросы Кириллу Дмитриеву. Два вопроса были заданы представителем руководства общественной организации инвесторов:

Вопрос: Почему при 100% оплате в 2008 году, дом 610 участка до сих пор не построен?

Ответ Дмитриева: Мы вложили деньги в строительство 2 и 3 очереди городка.

Вопрос: Почему сложилась такая плачевная ситуация с городком?

Ответ Дмитриева: Часть денег была разворована предыдущим менеджментом проекта ОП.

Вот так-то. Всё очень просто и прозаично. И это был ответ так называемой в народе «акулы бизнеса». Вот на самом деле кому мы доверили наши деньги, и деньги не малые. Никакие они не акулы, школьники они, которых ограбил менеджмент проекта. Куда при этом смотрели сами хозяева городка, история умалчивает. Вернее сказать они сами и молчат. Облажались, одним словом, «акулы».
Была информация, о том, что «Олимпик-Парк» теперь принадлежит депутату ВР Украины Владиславу Лукьянову. Однако поговаривают, что он отказывается от обязательств. Не знаете, почему?

Мне тяжело комментировать эту информацию, т.к. на встрече Владислава Лукьянова с инвесторами городка весной 2011 года ему было предложено как-нибудь подкрепить словесные заявления о том, что отныне он владелец проекта «Олимпик-Парк». На что он ответил туманно в духе того, что данная информация является конфиденциальной. На той же встрече всё также туманно и без какой-либо конкретики Владислав Лукьянов рассказывал о потрясающих перспективах городка «Олимпик-Парк» в обозримом будущем. Всё также закончилось бурьяном в городке и никчемными потугами малочисленных строителей создать бурную деятельность в городке.

Что касается Вашего вопроса об отказе Владислава Лукьянова от своих обязательств, то могу заметить, что тяжело отказаться от того, чего у тебя нет. На протяжении 2011-2012 Владислав Лукьянов неоднократно взрывал информационное пространство необъяснимыми заявлениями о том, что он и есть единственный владелец проекта «Олимпик-Парк», и через какое-то время так же уверенно говорил о том, что никакого отношения он к данному проекту не имеет.

Судя по всему, данный политик никак не может определиться относительно своего реального места в данном скандальном проекте, т.к. дурная слава о владельцах проекта «Олимпик-Парк» разошлась далеко за пределами с. Берёзовка Макаровского района. На сайте общественной организации инвесторов «Олимпик-Парка» выложено несколько аудио и видеороликов интервью с Владиславом Лукьяновым, в которых он заявляет об абсолютно взаимоисключающих фактах, как его причастности, так и полной непричастности к «Олимпик-Парку». В качестве фактического доказательства могу привести высказывания Владислава Лукьянова в журнале «Фокус» от 17 августа 2012 года. Итак:

«…… Как физическое лицо я не инвестировал в покупку комплекса „Олимпик-Парк“ ни копейки, я разговаривал со своими партнёрами по бизнесу о совместной реализации этого проекта и о том, чтобы вытащить его из той ямы, в которой он находится… Отношения с прошлыми инвесторами у меня до конца ещё не оформлены. Окончательное решение, войти в проект или выйти из него, ещё не приняли».

Вопрос: кто-нибудь что-нибудь понял? Я — нет. Особенно два последних предложения. Как инвесторы могут быть «прошлыми» если ты отношения с ними до конца не оформил? Если ты не принял решение войти в проект но в него так и не вошёл, как при этом можно параллельно думать о том, как из него выйти? Физически невозможно выйти из того проекта, в котором тебя нет.

Ну а пока Владислав Лукьянов регулярно устанавливает рекорды скоростного прохождения трасс Киев-Одесса-Киев и Киев-Борисполь-Киев, с последующей добровольной оплатой штрафов за нарушение ПДД и введением в ступор работников ГАИ.

— В 2009 году стало понятно, что «„Олимпик-парк“» — мыльный пузырь. Вся бравада была в рекламе и рекламных щитах, которые и привлекали желающих купить загородное жилье. Что-то изменилось с тех пор, и правда ли, что и сегодня там продают «воздух» доверчивым гражданам?

— Насколько я знаю, и сегодня «Олимпик-Парк» «продаёт» коттеджи всем желающим. Во всяком случае, эта информация доступна на сайте городка.

На счёт «воздуха» не скажу, не знаю, но наверное, продают коттеджи из «потёмкинской деревни». Так мы называем коттеджи, которые администрация городка называет «шоу-румами». Это за наши деньги, деньги первых инвесторов городка, были построены коттеджи, которые должны были завлекать новых покупателей в городок. Проекты данных коттеджей и качество их постройки настолько далеки от идеала, что, наверное, они ещё не скоро найдут своих хозяев. Если вообще когда-нибудь найдут.

Что касается ситуации в городке, то согласно кем-то, наверное, оплаченным бравурным сообщениям в интернете об отличном развитии городка «Олимпик-Парк», инвесторы либо уже живут, либо скоро будут жить как в раю. Для того, чтобы убедиться в обратном, нужно просто приехать в городок, найти, например, участок № 610 и увидеть нечто, построенное согласно несуществующего проекта, реальной стоимостью 310 000 долларов США, которое стоит в чистом поле уже третий год. При этом сам городок так и остался только в рекламных материалах и красочных буклетах, которые нам вручали после подписания договоров купли-продажи земельных участков и строительства домов.

— Инвесторы городка, скорее всего, писали жалобы и заявления в прокуратуру, и в милицию. Каков результат, и что говорят те, кто должен людей защищать от аферистов?

— На самом деле понятно, кто должен защищать людей от аферистов. Правоохранительные органы, которые годами проводят проверку заявлений инвесторов городка о том, что их деньгами завладели мошенники, которые, войдя в доверие, сначала продали людям землю в чистом поле, а затем решили забыть об их существовании.

В качестве примера приведу свою ситуацию. Как сказано выше, дом со сдачей в сентябре 2009 года мне так и не построили. Никаких контактов с ТОВ «Траверз-Буд» уже нет давно. В 2011 году была вынуждена обратиться в суд Печерского района г. Киева с иском к ТОВ «Траверз-Буд» о принудительном получении информации о порядке исполнения ТОВ «Траверз-Буд» договора от 2008 года. Был получен исполнительный документ Печерского суда от 26.09.2011 по делу № 2-2928/11. Исполнительная служба Печерского района «не смогла» найти ТОВ «Траверз-Буд» и наложила два штрафа на директора ТОВ «Траверз-Буд» Максименко за невыполнение судебного решения. После чего направила в прокуратуру Печерского района представление о возбуждении уголовного дела против должностных лиц ТОВ «Траверз-Буд».

Если кто-то из читателей не знает, открою тайну: судебные решения на территории Украины выполняют только обычные люди. Для крутых бизнесменов закон не писан. Прокуратура Печерского района г.Киева отказала в возбуждении уголовного дела в отношении руководителя ТОВ «Траверз-Буд». Вот так-то. Имея на руках судебное решение, которое вступило в законное силу, я не смогла не только получить информацию о том, как ТОВ «Траверз-Буд» тратило мои деньги, которые я заплатила за строительство дома в 2008 году, но и получить возмещение по оплате пошлины и ИТЗ судебного процесса. А Вы спрашиваете о том, кто должен защищать людей. Всем понятно кто это должен делать.

Очень часто простые люди сравнивают Украину с Гондурасом. Так вот, через международного юриста выяснила, что в Гондурасе судебные решения выполняются на все 100%, что говорит о том, что до Гондураса нам ой как ещё далеко.

Читатель «УК» Кальна А.О., участок 610