ORD

Человек не терпит насилия!

Вы можете читать нас на следующих доменах:
ord-ua.info ord-ua.biz ord-ua.org

RSS Правдивые Отзывы о Риелторах Одессы

т.к в последнее время риелтора обнаглели в конец, Прошу тут писать с номерами телефонов , нерадивых риелторов ,кидал, обманщиков,Прошу только Одесса. Прошу описывать ситуацию в целом, в последнее время столкнулся с риелторами и обманами с их стороны, или как они специально опускают цену на квартиру или дом, публикуя фейковые обьявления с заниженной ценой заранее!!!!!!!!!Надо выводить жтих бездарей на чистую воду!!!! Ув модератор прошу не удаляйте, т.к это очень важно знать мошеников в лицо и быть на чеку, тем более риелтора берут 3-5% от сделки , а это если 200000-300000$, это очень много!!!!!!! и Проходят ли эти деньги по бухгалтерии и платят ли агенства с жтого налоги!!!!

Версия для печати

 

 

Комментировать

Комментарии - страница 1

5.03.2016 18:52 виктор

В последнее время участились случаи обмана риелторами хозяев обьектов, занижая цену, публикуя без разрешения владельца обьекта обьявления с заниженной ценой, потом звоня хозяину что мол есть клиент , но он даёт гараздо меньше вашей суммы,! и вот так поводит человек 10-15 левых покупателей, потом звонит что у вас завышенная цена и давайте будем опускать ее!!!!


5.03.2016 19:04 иван

самые поганые риелтора это от агенства ” Атланта” ,г Одесса, как скопление идиотов, как специально подбирают ! При чем речь иде о рядовых риелторах, начальство и люди в агенстве чуть выше рангом чем простой риелтор, вполне адекватные люди и где то даже умные, но рядовые бабки невменяемые по полной программе( лгут, обманывают),если это аренда то ходит их по 10человек на обьект чтоб друг друга не обманули


7.03.2016 2:15 youngytb

Правильно делают риэлторы что занижают, барыг-продаванов нужно же как-то сбивать в цене! Могу привести простой пример — 3 года назад, при курсе 8 хаты 100 м2 на Фонтане продавали за $130 000, сегодня курс 26, а за хаты хотят столько же! С фига цена не упала в 3 раза? Вот я тоже продавцам предлагаю $75 000, а эти барыги носом воротят и не хотят продавать. Звонят риэлторы, я им сам говорю — работайте с продавцами, сбивайте их по цене, стоимость должна быть адекватна текущей экономической ситуации в стране!


13.03.2016 21:02 риелтора твари

иди ты на хуй со своими 75000$, ищи на посёлке Котовского тварь! занижает он иди на хуй !


13.03.2016 21:06 садить надо риелторов

риелторов посылают откровенно на хуй, они пытаются с разных телефонов и разними подставными людьми сбивать цену)), как только хозяин это начинает понимать сразу посылает этих тварей на хуй.Особенно наши бывшие эмигранты, которые как и этот поц выше хотят купить за копейки хорошую квартиру!!! Налоговая прошу занятьс риелторскими организациями и проследить как они платят налоги!!!!!!! квартира стоимостью до 200000$ они хотят -5%, свыше 200000$, 3%, надо проверить как они платят налоги и с какой суммы????


13.03.2016 21:07 сбивал щику неудачнику

иди сбивай у Кадор или в других новостроях, там сразу пошлют на хер таких умников !


13.03.2016 23:11 Нахер мне их конец

Да а когда спрашиваешь за какой хер такие проценты, а они отвечают- ну мы же с вами полностью будем до конца


14.06.2016 15:03 Lawyer

Отзыв о черных риелторах (Агентство недвижимости мастер), г. Одесса, Коминтерновский район, Лески, Фонтанка

При встрече с представителем АН “Мастер” (которого по факту не существует), назвавшей себя Викторией (возможны другие имена) покупателю был предложен участок 12 соток по адресу Одесская область, Коминтерновский район, с/с Фонтанский, Кооператив “Золотые ключи” (Сосновый берег), ул. Зеркальная 38 по цене 220 тыс. долл. Сделав выписку из реестра недвижимого имущества покупателем был установлен собственник: http://c2n.me/3zbm3y1.jpg Также в выписке сказано, что размер участка 10 соток. В социальной сети Вконтакте был найден контактный телефон реального владельца (http://c2n.me/3zbmkJK.jpg). Покупатель позвонил по телефону, владелец признал, что участок принадлежит ему, но сообщил покупателю, что земля не продается.

Учитывая изложенное покупатель обратился за разъяснением к Виктории из АН “Мастер”. На вопрос покупателя о реальном владельце было сказано, что фамилия владельца не известна, но в любом случае он будет присутствовать на сделке. Отдельным СМС покупатель обратился с вопросом о несоответствии продаваемых 12 соток информации в реестре прав на недвижимое имущество (http://c2n.me/3zbisAp.jpg), на что ему по телефону сообщили, что продается 12 соток и все документы будут предоставлены на встрече. На встрече предлагалось заключить предварительный договор с авансом 500 долларов и заключить договор об оказании услуг риелтора, с оплатой 50%.

Понимая риск попадания в мошенническую схему черного риелтора, был сделан более глубокий анализ происходящего, в результате чего всплыл ряд наследственных споров по данному участку: http://www.reyestr.court.gov.ua/Review/24251029 http://www.reyestr.co urt.gov.ua/Review/24251029 http://reyestr.court.gov.ua/Review/42010226 http:// reyestr.court.gov.ua/Review/53725006

На оговоренную встречу Виктория (АН “Мастер”) пришла с представителем жены наследодателя — одной из наследниц, в отношении которой идут споры. Юридическим же владельцем участка являлось лицо, указанное в выписке из реестра и не продающее участок. При встрече, после выявления схемы продажи чужого участка, Виктория не стала этого отрицать.

При более детальном анализе предложенного договора также выяснилось, что АН “Мастер” не существует. Договор предлагается заключить от ФОП Долгих Андрей Андреевич (проживающего по адресу Одесская обл., с. Свердлово, Шевченка 58), которого Виктория называет своим сыном.

Данные черных риелторов: +380989710097, +38 (098) 971-00-97, Виктория +380934191828, +38 (093) 419-18-28 ФОП Долгих Андрей Андреевич ФОП Долгіх Андрій Андрійович

Офиса как такового нет, г. Одесса, Коминтерновский район, Лески, Фонтанка


19.10.2016 22:25 новичок

Здравствуйте! Кто сталкивался с компаний Президент поделитесь отзывами


20.10.2016 11:22 Игнат

Предложили дешевый вариант , взяли аванс на просмотр. Аванс вытащили во время просмотра квартиры.будьте бдительными, потом при общении по телефону сказали что вас от чего то более тяжелого отвела судьба. Сработали профессионально. Это агенство Юго Запад, которое на Глушко. Будьте бдительны.


28.10.2016 10:03 АНТОН

Внимание мошенница, 0677269681 Тамара, на Сахарова сняли квартиру, дали залог 100$, а в квартиру заехали другие люди, сегодня иду в полицию писать заявление


25.04.2017 9:18 Che

Остерегайтесь DELMAR GROUP АН Дельмар в лице СУМКА ЮЛИЯ ВИТАЛЬЕВНА. Скорее всего никаких договоров с застройщиками не имеет. Условия зделки меняются без вашего ведома. Пытаются подсунуть на подпись фиктивные договора купли-продажи.


8.06.2017 17:07 SAFETY FIRST

Остерегайтесь сделок с АН Европа филиал А.Королёва, 75/1 в лице директора Прокопенко В.Н. Документы на квартиры не проверяют, берут задаток за сделку до заключения основного договора, юридическим лицом не является. Договорились о времени сделки, приехали с денежкой, а он за два часа до сделки просто ошарашил, мол нотариус (один из лучших в Одессе) не захотела вести сделку, она сутра просматривала документы и нашла “подводные камни”, сейчас буду искать другого. На что он расчитывал — не знаю, но мы развернулись и уехали домой. Больше с ними мы никаких дел иметь не хотим и никому не советуем!!!


27.09.2017 12:22 Татьяна

По поводу АН Атланта: я там работала и хорошо знаю, что дирекция там ничуть не умнее и не лучше самых обычных риелторов. Специфика работы такова, что им так много приходится прикидываться дураками, что они просто вживаются в роль. По поводу самих риелторов: есть зажравшиеся, которые даже не хотят разговаривать с людьми, у которых толькло 20 000 дол.. Им подавай сделки от 45 000 дол. Мол зачем мне шевелиться ради этих нищебродов, не смогли заработать больше, пусть сидят в своих коммуналках и не лезут — это слова одного риелтора. Что касается самого рынка — это очень мутное болото и там реально сложно разобраться без этих ублюдков, но даже они никогда не могут дать 100% гарантию, что всё пройдёт гладко. Тогда вопрос: за что им платить такие деньжища? Эта сфера настолько гнилая, что оставаться там приличным человеком сложно и сложно зарабатывать, если ты, всё таки, решил им быть. Нет агентств лучше или хуже. Нужно найти просто хорошего риелтора, через знакомых, через отзывы и всегда всё контролировать. Маленькая хитрость, касающаяся новостроев: если вы хотите приобрести новострой, то всегда обращайтесь напрямую в отдел продаж конкретного жк и можете договориться о небольшой скидке. Ибо если риелтора приводят клиента, они с него получают норм процент, а если вы приходите сами, решаете договариваться, то уточняйте есть ли какие-то скидки или т.п. Застройщик может сделать вам скидку, которая соответствует сумме процентов для риелтора. Надеюсь смогла правильно описать.


30.10.2017 18:37 Olche

Всем привет! Хочу рассказать свою историю. Мы с супругом переехали в Одессу в марте 2017 года. Переехали, т.к. супруг нашел хорошую работу в этом городе. Коллеги с работы посоветовали несколько риелторов, собственно, мы выбрали одного и начали поиски квартиры. Нашли понравившуюся квартиру, заселились. Заключили контракт на 1 год (работодатель супруга заключил с ним контракта 1 год). Договорились на месте, что в случае преждевременного съезда с квартиры, мы предупреждаем за 2 месяца (в этом случае залог возвращается полностью, если все в квартире хорошо). Хочу немного отступить от темы)) Удивительно, что мы не нашли в Одессе ни одного человека, который бы заключил с нами контракт на съем квартиры официально! (Работодатель требовал именно официального проживания). Шло время, мы платили исправно,без всяких отсрочек и т.п. Узнали, что с приезжих дерут оплату за квартиру гораздо больше,чем с местных, ну да ладно. Одесса очень нравилась! Через 5 месяцев супругу дают повышение, и предлагают переехать в другой город. Мы соглашаемся. Сообщаем хозяину как раз за 2 месяца. Таким образом, месячный залог+остаток за месяц который мы не доживем должен быть у нас в кармане (около 20 тыс. грн). Приходит время съезда с квартиры. Самолет у нас утром, поэтому попросили хозяина (пора бы озвучить его имя — Онипко Сергей Викторович, бывший военный) приехать так, чтобы мы могли выйти из квартиры в 6:00. Приехал он в 6:45… Очень долго изучал содержимое квартиры, несколько раз открыл-закрыл все шкафчики и т.п. Проверял квартиру около 50 минут, и это 55 квадратных метров, без техники, только минималистичная мебель. Проверив, сказал, что все в порядке, претензий нет. И еще сказал напоследок, что придет уборщица, все еще раз проверит и деньги он вышлет на карту, попросил номер карты =) уже все поняли, да? Даже договор не дал забрать) Сначала кормил завтраками, а сейчас вообще отвечать перестал. Риелтор, который заключал с нами сделку, только ужасается и ничего не может сделать (а ей мы отстегнули тоже нехилую сумму). Какой у меня вывод: Онипко Сергей Викторович — человек, который строит из себя очень честного, порядочного человека, постоянно врет (ложь на лжи), унижает других (да,это тоже было), а на деле, как вы видите, оказался обычным мошенником. А квартира нам понравилась (ул. Генуэзская, д. 24 д, кв. 111), есть конечно минусики: в квартире есть только мебель и основная техника, ни чайника, ни посуды и т.п. нет; кондиционер, который дует только на кухню, а в спальне либо дубак, либо жара; крючки на липучке, которые отваливаются.

Есть продолжение истории: Хозяин квартиры (ОНИПКО СЕРГЕЙ ВИКТОРОВИЧ) спустя месяц после съезда разгромил квартиру, сфотографировал это и сказал, что это сделали мы. Сказал все деньги из залога и остаток ушли на ремонт. Риелтор ему поверила… Риетора у нас было 2: АЛЛА ХАРЧЕНКО и ИННА ЧЕРНЕЦКАЯ. Работают в одном агентстве недвижимости: Rehouse, международная риелторская компания. В общем все получили деньги, кроме нас. Я думаю, что у них все схвачено.


11.12.2017 16:27 !!!

Это отделение агентства “АТЛАНТА” находится на улице Ленина, 147-в в селе Усатово.Одесской области.

С его”услугами” я столкнулся 3 года назад, когда покупал земельный участок в селе Нерубайское.

Управляющая этим агентством Афанасьева Ольга Леонидовна.

На этом участке сейчас частный дом. В связи с изменившимися обстоятельствами я вынужден продать дом и землю.

Когда риелторы нашли покупателя, и они уже внесли аванс, возник ряд уточняющих вопросов, связанных с тем кому принадлежит въездная дорога к моему дому и дому моих соседей. Покупатели, обратившись в сельсовет, получили информацию о том, что оказывается въезд принадлежит владельцу одного из домов моих соседей. То есть проезд, являющийся единственным способом прохода или проезда к входу на территорию принадлежит моей соседке. Я об этом узнаю только сейчас, спустя 3(!!!) года от своего риелтора!!.

Как оказалось, мне агентство “Атланта”, чтобы скрыть неудобную и мешающую продаже информацию ПРЕДНАМЕРЕННО скрыло схему проекта земельного участка, ограничившись только правом на собственность моего участка. А то, что за забором и кому это принадлежит не рассматривалось. Иначе и я, как мои покупатели сегодня приостановил бы дальнейшие действия по купле-продаже!

Чтобы решить эту проблему собственница, владеющая въездной дорогой для того, чтобы мой дом и земля могли быть проданы, должна наложить сервитут на въезд к дому! А захочет ли она? И стоит это 500 долларов США!!! И естественно, при удачном стечении обстоятельств, если эта дама даст своё согласие- оформление будет происходить за мой счёт!!!

Выхода 2:или ждать, что появится новый покупатель на мою собственность и не будет вникать в подробности, как и я в своё время, или подавать в суд на ”Атланту”!

Итог.

При консультации с юристами стало ясно, что агентство меня попросту ”кинуло”!

И дом теперь продать я в принципе не могу!!! Не на каких условиях!

Не следует верить, что это агентство№1, как они себя рекламируют! Я сейчас работаю с другим риелтором из другого агентства и хочу надеяться, что не все такие, как управляющая агентством “Атланта” в селе Усатово Афанасьева Ольга Леонидовна.

Ни в коем случае не доверяйте агентствам, если вы не юрист. Всё 20 раз проверить, а потом подписать, иначе произойдёт аналогичное и с вами!!!


12.01.2018 1:20 0677269681

Прочитала комментарии “обманутых” клиентов. Как риелтор скажу, что издержки в работе могут быть как и везде. Но те, кто не понимает сути достаточно новой для нашей постсоветской действительности профессии риелтора и обхаянной еще в советское безрыночное время, обязательно посочувствует обманутым клиентам. Разберем претензии: 1. Виктор — “риелтера занижают цену в объявлениях” , да бывает так потому, что риелтер выставляет рыночную цену объекта согласно главного закона экономики спроса и предложения. Риелтор платит за рекламу, а не продавец. Риелтор не будет платить за рекламу заведомо непродаваемого объекта из-за завышенной цены. Не хочет продавец принимать цену рынка — не продавайте. Риелтор продает объекты и при этом продвигает объект на рынке недвижимости за свои деньги и далеко не всегда получает заработную плату за свой труд. 2. Иван — оскорбления опустим, куча «бабок», т. е. теток-риелторов ходит на показ арендной квартиры. Где бедному Ивану догадаться, что бы выполнить его заказ по поиску квартиры на его бюджет надо потрудиться целой бригаде риелтеров-маклеров и цепочка может доходить до 5 профессионалов. Только обратите внимание и заработок от сдачи одной квартиры поделиться на 5 риелторов. Где ему бедолаге Ивану понять, что здесь уже счет идет не на деньги, а на выполнение его заказа и честь профессии. 3. youngytb — вот так оскорблять продавцов не надо, сейчас на рынке продавцы много потеряли и продолжают еще терять. А деньги они вкладывали в у.е. На днях я продала клиенту объект в который он вложил более 400 т., а продали в более чем в 2 р. дешевле. Вот реально надо входить в ситуацию и продавцов и покупателей, а при этом помнить «Риелтор продает объект недвижимости, а не проблемы продавца» 4. садить надо риелторов (под таким именем идет комментарий) — про проценты за услуги. Все очень просто –распределяется эти 3- 5 процентов на налоги, аренду офиса, коммунальные платежи. заплату сотрудников, оплату сайтов и многое-многое другое. У вас есть сомнение – потребуйте акт выполненных работ. Да, и риелтор получит зарплату только после того, как сделка совершиться и по трудовому договору и с учетом затрат агентства на выполнения вашего заказа. 5. Lawyer , — Che про черных и нечестных риелторов.. В цивилизованных странах, где рынок недвижимости и существует не одна сотня лет, у каждого уважающего себя человека обязательно есть свой адвокат и свой риелтор, а если клиент первые начинает операции с недвижимостью, то обязательно изучит операторов рынка. Только помнить надо, что серьезный оператор за свои услуги берет достойные деньги. Заключайте договора с профессионалами. 6. SAFETY FIRST, !!!, как кидает агентство непроверенными документами – из опыта работы скажу, что чаще кидают клиенты – продавцы, предоставляя на сделки поддельные справки с земельных ресурсов по участкам или особенно часто Форма №1 с паспортного стола о прописанных. Ситуация по участку с Атлантой у меня тоже была такая же по вине сельского совета, землеустроителей, геодезистов и земресурсов того же района и благодаря бдительности АН той же Атланты и доверия клиентов ошибка была исправлена и сделка прошла благополучно. А ситуация по квартире с невыписаными жильцами всплыла только через четыре года, где справку о прописанных (форма №1) на сделку к нотариусу предоставили продавцы, а пятно легло на риелтра и агенство недвижимости. Здесь проблема в культуре, профессионализме, в доверии, сотрудничестве и коррупции – как во сем нашем обществе. 7. Olche только обоюдное желание заключить аренды через агентство недвижимости и нотариуса решат все ваши проблемы. 8. АНТОН — «дали залог 100 $, а заехали другие». Такая ситуация бывает, когда потенциальный арендатор не выполняет свои обязательства, а арендодатель теряет время, деньги и других потенциальных арендаторов. Аванс в таком случае не возвращается. В нашей одесской практике риелтор аванс не берет, аванс берет хозяин квартиры. Вообще вам бы извиниться надо перед риелтором. 9. Татьяна — «покупайте квартиры в строительной компании без риелтора, получите скидку» . Из опыта работы – в городе более 150 строек, но не так много где клиент после покупки квартиры с фундамента может чувствовать себя спокойно. А риелтор знает и понимает, это его знании и опыт. Уважающая и надежная строительная компания никогда такого безобразия не делает то, о чем вы пишете.


18.01.2018 18:29 Неравнодушная

!!!! Это сообщение исключительно для вас и для всех тех кто вашу “ересь” прочитал. Вот интересный человек,правда. Вы пишете, что 3 года не знали,что у вас нет подъезда к участку и спокойно себе жили. Это как?? Смех и бред. Вы на свой участок на личном вертолете залетаете???? Вариантов в этой ситуации много. 1. Сказали вам и соседу сразу это сделать, а вы забыли и не сделали ( у меня тоже была ситуация когда не пошла я в бти и не сделала регистрацию, тупо забыла, в итоге сама виновата, нотариус то написал в договоре про эту регистрацию, а я вышла из конторы на крыльях и забыла на долгие 5 лет.) 2. О том, что у соседей приватизирована общая дорога мог знать собственник земли и сам сосед по чьей территории вы беспрепятственно ходите все эти годы, а агентство могло и не знать, потому как показывают то, что показал им хозяин. Кроме агентства ваши документы видел еще и нотариус и сельский совет куда вы платите налог на землю. Получается вы 3 года ходите и ездите по дороге (участок соседа) а вам никто слова не говорит и дорогу не загораживает??? И соседи тупо молчат? Либо опять вывод, что вы все знали просто включили “ дурака”.


18.01.2018 18:54 Неравнодушная
Как сельский совет выдал участок без подъезда или прохода? О каких 500 долларах может идти речь, если мы например по нашему участку накладывали сервитут с соседями и цена была 1000 грн. Почему я все это пишу??? Да потому что с Атлантой на Усатово продала 2 объекта и один купила, на разделенном земельном участке. Нам все объяснили и показали как все накладывается. И с геодезистом встретили и проектную организацию посоветовали. Мы живем с 2013 года в Нерубайском и у нас идеальные документы. По нашему опыту, больших профессионалов чем в Атланте, а тем более лучшего директора чем Ольга Леонидовна, которая разбирается в земельных вопросах гораздо грамотней многих юристов, наша семья и наши знакомые не встречали. А грязью всех облить легко, тем более новый ваш риелтор явно из конкурирующей организации и льет масло в огонь и вас накручивает. 4. А может вы ” наложили” в борщ соседям и теперь не знаете на кого свою злость вылить. Обычно люди не принимающие решения ищут крайней 3 сторону. На земельщиков писать до жопы, на сельсовет тоже, хозяин бывший вас на хер пошлет, надо найти девочек и мальчиков для битья почему же не насрать людям в репутацию. Житель с. Нерубайское, Ирэна Политовская.
19.01.2018 18:22 Екатерина

Здравствуйте кто сталкивался с агентством недвижимости “Одесса”? Расскажите надежная она?


Комментировать